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Hôtellerie et restauration 979 m² à vendre à Morestel

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

979 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Morestel

Description

Rare opportunité - Idéal pour couple repreneur - Affaire clés en main avec gros potentiel Suite à un nouveau projet personnel, le propriétaire souhaite vendre rapidement et accepte de céder son établissement à un prix exceptionnellement bas : 190.000 € au lieu de 450.000 € ! Situé à Morestel, charmante cité touristique sur la Viarhôna (itinéraire cyclable de 815 km très fréquenté), cet hôtel-restaurant 3€, rénové en 2021, bénéficie d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant. ? Pourquoi c'est une affaire en or : •Prix sacrifié : céder à au moins 250.000 € en dessous de sa valeur! •Outil complet et récent (matériel + rénovation 2021) •Clientèle locale et touristique (Via Rhôna, Cité des Peintres) •Gros potentiel de développement : hébergement, limonade, location de salles... •Idéal pour un couple en reconversion ou professionnel expérimenté •Licence IV cédable aux repreneurs pour développer l'activité bar / limonade ? Chiffres clés : •CA 2024 : 580 k€ •Répartition activité : 80% restauration / 20% hôtellerie •Chambres : 10 (possibilité +1 chambre et 1 appart. 100 m²) •Restaurant : 70 couverts + terrasse •Personnel : 9 salariés •Cuisine entièrement équipée - Grand sous-sol ? Surfaces : •Restaurant / Bar / Accueil : 160 m² •Hôtellerie : 477 m² •Cuisine : 107 m² •Caves : 235 m² ? Conditions financières : •Prix de vente : 190.000 € FAI (hors honoraires) •Honoraires : 10% HT du prix de vente à charge acquéreur •Loyer annuel HT HC : 48.000 € ? Une opportunité unique à Morestel, à saisir immédiatement. Vous cherchez une affaire rentable, bien placée, avec du charme et du potentiel ? ? Contactez-nous dès maintenant ! Votre conseiller eXp Realty : Omar MESSAOUDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 229 004 LYON

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).