1 / 1

Bien immobilier de rendement 7 pièces 175 m² à vendre à Golbey

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€857

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Golbey

Description

URGENT !!!! Nous vendons notre immeuble sur le centre-ville de GOLBEY avec à proximité écoles et transport. Offrant un fort potentiel locatif après rénovation idéal pour un investisseur ou d'optimisation patrimoniale. COMPOSITION ACTUELLE: Local commercial de 50 m2 déjà loué : 440 euros/mois. A l'étage : 1 logement existant sur 2 niveaux. ( Possibilité de créer 2 appartements : F3 et F2)avec 1 cuisine, 1salon, 1 grande salle à manger, 3 chambres, 1 mezzanine, 2 salles de bains ( 1 avec douche italienne et 1 avec baignoire balnéo) et 2 toilettes suspendus. Fort potentiel locatif après travaux •F3 estimé : 750 euros /mois •F2 estimé : 550 euros/mois + Local commercial déjà loué : 440 euros/mois ☆Revenus optimisés possibles après division. ☆idéal déficit foncier/investissement rentable ♧TRAVAUX A PRÉVOIR ●Isolation partielle (cuisine) ●Menuiseries : 6 fenêtres, 2 velux (chambres) et porte fenetre ( qui va sur la terrasse) ●Rafraîchissement ( sols, murs, plafonds) ♡ Le reste du bien est isolé thermiquement et phoniquement. ♧ ATOUTS DU BIEN ●Toiture en bonne état ●Façade propre ●2 salles de bain et 2 WC ●Possibilité d'installer un poêle ( cheminée tubée) ●Volumes intéressants et modulables ♧EXTÉRIEURS & ANNEXES ● Grenier (~6m2) ●Terrain arrière avec remise ( ~20m2) avec terrasses bétonnées et petit espace arboré. PRIX NÉGOCIABLE !!!!

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.