Commerce 74 m² à vendre à Nice

URGENT. Prix de vente : 36 000 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Le vendeur attends votre offre. Pierre KIEGER vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier Carras, sur un axe principal très passant, devant l'arrêt du tramway, exposé plein sud, avec un grand trottoir offrant la possibilité, sous réserve d'autorisation, d'installer une vaste terrasse. Ce local, exploité depuis 2009 en tant que salon de coiffure esthétique, bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à une grande vitrine de 8 mètres linéaires. Le bail neuf est de type tout commerce, hors restauration (pas d'extraction possible). Caractéristiques du local : - Surface totale : 74 m² - 38 m² en rez-de-chaussée : espace commercial climatisé avec vitrine exposée sud - 36 m² en sous-sol : très bien aménagé et équipé - Loyer mensuel : 1 800 euros CC - Bail neuf : tout commerce sauf restauration - Activité actuelle : salon de coiffure et esthétique, avec aménagements professionnels en place Atouts principaux : - Emplacement de premier choix dans un quartier vivant - Axe très fréquenté, idéal pour capter une clientèle locale et de passage - A proximité de la mer et de la promenade des Anglais - Nombreuses locations saisonnières - Possibilité de terrasse (sous réserve d'autorisations) - Climatisation et aménagements existants de qualité Le prix de vente est de 36 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les propositions seront étudiées avec attention. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial ou par courriel à . de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes..N° mandat 411850. Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 411850-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - . Montant du loyer : 1800 euros Nom du négociateur : KIEGER Pierre