Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Cannes

Vente pour cause de déménagement hors région. Appartement actuellement loué depuis novembre 2025, avec des locataires sérieux, agréables et très soigneux. Aucun incident à signaler, loyers toujours réglés en temps et en heure. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant conserver la location en place, que pour un futur acquéreur désirant y habiter à partir de novembre, à la fin du bail novembre 2026 ou alors à la cassure du bail dès la vente de celui ci. Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu situé au 3ème étage d'une résidence très calme, au Chemin de la Merlette, Cannes. Avec une surface de 43 m², cet appartement non-fumeur est agencé de manière optimale pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un balcon de 2,6 m², récemment rénové avec du gazon synthétique et un nouveau store, idéal pour vos moments de détente en extérieur. De plus, une cave et une place de parking privé sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Construit en 1960, cet immeuble a conservé tout son charme d'époque tout en étant parfaitement entretenu. La résidence est paisible et bien fréquentée, assurant un cadre de vie agréable. Ce logement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles : arrêt de bus, Leclerc, pharmacie, urgences, hôpital, boulangerie, tabac, snack, et marché (le dimanche). Un parking payant est également disponible si nécessaire. Vous avez la possibilité de rejoindre le centre de Cannes sans passer par l'avenue la plus fréquentée et embouteillée (boulevard Sadi Carnot). Cela vous permet de vous rendre au centre de Cannes en moins de 10 minutes en voiture, en bus ou à vélo. Les meubles et différents équipements peuvent être vendus aussi. Prix négociables dans la mesure du raisonnable !