Bien immobilier de rendement 380 m² à vendre à Montréjeau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€68,400

Prix au m²

€180

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

380 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Montréjeau

Description

Suite à un changement de situation professionnelle m'obligeant à déménager à l'étranger, je vends cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Montréjeau (acheté en 2022), idéal pour déficit foncier ou revente à la découpe. Composition : -4 logements + 1 local commercial au niveau de la place Valentin Abeille -1 logement supplémentaire rue des Pyrénées -Immeuble traversant, lumineux et bien situé, proche commerces, commodités et gare Travaux et potentiel : -Pré-étude OPAH-RU réalisée en 2025 par Urbanis sur 4 appartements (plans disponibles sur demande) -Surface concernée : ≈ 300 m² -Travaux estimés entre 420 000 € et 540 000 € HT, dont ≈ 200 000 € pris en charge par l'État -Revenu locatif potentiel après rénovation : 23 640 € / an -Rentabilité nette estimée : 5,8 % État et documents : -Une partie du toit refaite en 2019 (facture 19 000 €, décennale incluse) -DPE réalisé en 2021, valable jusqu'en 2031 -Tous documents disponibles sur demande Conditions de vente : -Frais notariaux à la charge de l'acquéreur -Pas d'honoraires d'agence Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

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