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Maison 1 pièce 44 m² à vendre à Mariac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€1,977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Mariac

Description

Mignonne petite maison située sur la commune de Belsente, dans la vallée de l'Eyrieux, entre St Sauveur de Montagut (à 18mn) et le Cheylard (à 12 mn), sur la voie douce "LA DOLCE VIA". La Maison restaurée en 2018 se compose d'une pièce principale (22m²) avec une cuisine équipée, d'un coin repas et d'un salon, au devant une terrasse (16m²) en bois avec vue sur la rivière. À l'étage une chambre spacieuse et mansardée avec une belle hauteur sous plafond (19m²) et sa salle de douche avec le WC (3.5m²). Également 2 caves pour le rangement et un tout petit jardin. Côté confort, une clim réversible pour le chauffage ou la climatisation (au RDC), double vitrage PVC pour les menuiseries, toiture refaite en 2010. Eau chaude sanitaire par un cumulus électrique (150l). La taxe foncière est actuellement de 90€. Offrez-vous un pied-à-terre en Ardèche dans la Vallée de L'Eyrieux, idéal pour les week-ends, les vacances, pour une habitation principale en duo ou en solo ou bien encore pour un investissement locatif. Cette maison est située sur un itinéraire touristique pour pratiquer le vélo, randonner ou se baigner dans les rivières tel que l'Eyrieux situé à 50m de la maison, la Glueyre ou l'Auzène près de St Sauveur de Montagut ou à 18mn en vélo par La Dolce Via de la base aquatique EYRIUM (pour consulter le site : eyrium.fr) La Dolce Via, un itinéraire de 90 km au coeur de l'Ardèche, accessible depuis la ViaRhôna,randonnez à pied, en VTT ou en VTC dans des paysages préservés et des espaces naturels exceptionnels. Explorez cette voie sécurisée dédiée à la randonnée pour une expérience en pleine nature. La maison est située à 1h de Valence (Drome), à moins d'1h d'une entrée/sortie d'autoroute (Loriol ou Valence sud). Accessible également par une ligne régulière de bus (Le7, ligne 12) reliant le Cheylard à Valence ville 5 fois/jour dans les 2 sens. Altitude 350m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.947422

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).