Bien immobilier de rendement 12 pièces 260 m² à vendre à Gourdon

Au coeur de la Vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Gourdon - deux maisons en pierre indépendantes, très bien présentées, avec piscines et terrain. Idéalement située dans la très prisée Vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons en pierre, chacune avec sa propre piscine, implantées sur un terrain paysager comprenant une grange, un atelier, un garage récemment construit et des parcelles de terrain. Elle allie le charme authentique de la vie à la campagne française à un véritable potentiel de revenus. L'emplacement est excellent: dans une petite voie calme, à distance de marche de restaurants locaux et à seulement quelques minutes en voiture des villes médiévales de Gourdon et de Sarlat, du bourg de Souillac et de l'autoroute A20. La maison principale dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec poutres apparentes, murs en pierre, cheminée de caractère et sols d'origine. À l'extérieur, des terrasses en travertin et une piscine de 6 m x 3 m sont entourées d'arbres matures et de massifs fleuris. La seconde maison, actuellement exploitée en location saisonnière, offre 4 chambres, 3 salles de bains, une piscine à débordement chauffée de 8 m x 4 m, un grand pool house couvert et un jardin privé. (Les futurs propriétaires devront obtenir les autorisations nécessaires et effectuer les démarches administratives requises pour poursuivre l'activité.) Les deux maisons sont entièrement indépendantes, chacune disposant de son propre jardin, de son accès véhicule et de sa piscine privée. Les dépendances comprennent une grange en pierre, un garage/atelier récemment construit et un abri voiture ouvert avec borne de recharge pour véhicule électrique. Enfin, un potager florissant, des pâturages et une source indépendante complètent cet ensemble. Cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans la Vallée de la Dordogne, offrant un attrait tout au long de l'année aussi bien pour les vacanciers que pour ceux recherchant une résidence principale. Elle est prête à emménager et présente un potentiel de revenus intéressant. Cette propriété est vendue par un member de l'équipe de Beaux Villages Immobilier.