Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Caractéristiques de l'habitation : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 727 m², piscinable - 7 pièces, dont 5 chambres (1 aménagée en salle de jeu et coin lecture) Rez-de-chaussée : ✨ Grande pièce de vie lumineuse de 60m² avec salon et salle à manger et cuisine ouverte 🍽️ Cuisine équipée de 15 m² ouverte sur la salle à manger 🌿 Baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin ombragé 🛏️ Suite parentale de 20m2 avec salle de bain privative (douche) 🚽 WC séparés 🛒 Cellier avec rangements et grand congélateur 🛏️ Étage : 🏡 3 chambres avec grands placards intégrés de plus de 11m2 chacune, t 1 salle de jeu / coin lecture de même taille 🛁 Salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque 🚽 WC séparés ⚙️ Équipements et confort : 🔥 Chauffage au sol + VMC double flux avec régulation de température 🪵 Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses 📦 Rangements optimisés : grands placards et meubles sur mesure 🚗 Grand garage de 31 m² avec évier et accès direct à la maison 🌿 Extérieurs : 🌳 Jardin arboré et agréable, accessible via un portillon ☀️ Terrasse et loggia pour profiter des beaux jours 🏊 Terrain piscinable 🛠️ Cabane de jardin pour le rangement 📍 Emplacement idéal : 🏫 À proximité immédiate : école maternelle et primaire de Vancia, cabinet médical, épicerie, bar-tabac 🚌 Transports : Bus C5 et S8 Gare de Rillieux/Sathonay à 10 min en voiture (9 min de la Part-Dieu en train) 🚗 Accès rapide aux autoroutes A42 et A46 📊 Performance énergétique : 🔋 Classe D (197 kWh/m²) On fait la visite ensemble ? Venez découvrir notre spacieuse maison familiale et chaleureuse de 155 m2, nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, au sein d'une résidence conviviale, entourée d'un espace boisé classé : le fort de Vancia. Havre de paix idéal pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. Votre visite : Poussez la porte de l'entrée et admirez la pièce de vie de près de 60m2 donnant sur le jardin clos et arboré de 727m2. L'espace cuisine, ouvert sur la salle à manger, est totalement équipé et propose un cellier de 9m2 attenant. Vous découvrirez également un toilette et une suite parentale de plus de 20 m2 avec une salle d'eau refaite à neuf. A l'étage, 3 belles chambres de plus de 11m2 vous attendent et entourent une salle de lecture / jeux de même taille, de quoi ravir les enfants ! Cette pièce peut facilement être transformée en pièce fermée (chambre ou bureau). Un toilette séparé se trouve également à l'étage ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage attenant à la maison, est accessible depuis le cellier et propose un grand espace de stockage, avec bac à évier pour bricoler et jardiner en toute sérénité. Dans le jardin, profitez d'une loggia couverte, une grande terrasse carrelée, et une belle parcelle de gazon arborée avec grand trampoline et balançoire. Le jardin est accessible depuis la maison et depuis l'extérieur via un portillon. On prend RDV ?