Appartement de luxe 5 pièces 154 m² à vendre à Chambéry

Au coeur de l'illustre centre historique de Chambéry, cet appartement de 155 m² s'inscrit dans le patrimoine architectural d'un immeuble d'exception. Situé au deuxième étage d'une rue emblématique de la cité ducale, ce bien rare incarne l'immobilier de prestige par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le caractère singulier de ce lieu de six pièces se dévoile à travers des éléments d'origine préservés : parquets en chevrons, poutres apparentes majestueuses et une hauteur sous plafond remarquable qui accentue la sensation d'espace. L'agencement intérieur s'articule autour d'un très grand salon baigné de lumière, grâce à de hautes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les sommets environnants. Une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, complète l'espace de réception. La partie nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre selon les besoins. Deux pièces d'eau structurent l'espace pour un confort de vie optimal. Si l'ensemble témoigne d'une époque révolue, il offre un potentiel d'aménagement considérable pour transformer ce lieu en un habitat contemporain tout en respectant son âme ancienne. Un petit balcon orienté sur la cour intérieure ainsi que deux caves en rez-de-chaussée, idéales pour le stockage ou les vélos, complètent les prestations de cet immobilier atypique. Malgré un classement énergétique en DPE E, la noblesse des matériaux et la configuration modulable des espaces invitent à une réinterprétation créative pour sublimer ce fleuron du patrimoine chambérien. À proximité immédiate des commerces et des écoles, une découverte immersive s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu chargé d'histoire. Classe énergie : E/ Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3510 € et 4.800 €. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 320 000 € Honoraires d'agence inclus, 304 762 € hors honoraires (soit 5 %) à la charge de l'acquéreur.