Vente T5 Orléans (45) 6 pièces 181 m²
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Appartement 6 pièces 164 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€297,960
Prix au m²
€1,817
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T5
Nb pièces
6
Surface
164 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
L'agence Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduit, (4%*) vous propose de découvrir dans un immeuble ancien du centre historique, un appartement atypique sur cour de 164m² à réinventer. Idéalement situé, à 5mn du tramway et 10 minutes de la gare SNCF d'Orléans, ce bien singulier allie cachet historique et potentiel de transformation. La partie ancienne, datant du XIXème siècle, séduit par ses volumes et son atmosphère unique, trois grandes pièces dont deux en enfilade avec parquet, élégantes boiseries, cheminée, vitraux et très belles hauteurs sous plafond : un véritable décor de caractère à restaurer selon vos envies. A cette base historique s'ajoute une extension plus contemporaine répartie sur 2 niveaux : salon et cuisine en RDC, deux chambres et une salle de bains à l'étage. L'ensemble nécessite une rénovation complète et redistribution des pièces (laissant la possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires) , laissant libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. Orienté plein sud, ce bien inspirant aux volumes généreux est idéal pour une résidence principale de charme, un atelier d'artiste, des bureaux professionnels ou un projet mixte. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour en supplément. DPE : G Réf. : 4348 Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
Etat général : Travaux à prévoir
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4403
Précision localisation : Quartier Cathédrale
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