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Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Châteaugiron

bien'ici
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Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,952

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
166 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Châteaugiron

Description

Châteaugiron, cité de caractère chargée d'histoire, son château, son étang, son centre-ville pittoresque et son centre commercial, offrent un cadre de vie idéal avec toutes les commodités, à quinze minutes au sud-est de Rennes. À deux pas du centre-ville et des écoles, cette maison traditionnelle de caractère s'inscrit au coeur d'une généreuse parcelle arborée d'environ 1500 m² et déploie une surface d'environ 166 m² (environ 192 m² au sol), sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle entrée au plafond cathédrale, ornée d'un élégant escalier. Il distribue un salon-séjour exposé sud-ouest, ponctué d'une cheminée, puis une cuisine et son espace repas attenant. En retrait, l'espace de nuit, offrant un véritable confort de plain-pied, dévoile trois chambres, dont deux profitant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, la mezzanine surplombe l'entrée, propice à un bel espace de jeux ou de travail, elle dessert deux vastes chambres aux poutres apparentes. À l'extérieur, le jardin arboré promet d'agréables moments. Deux terrasses prolongent les espaces de vie : L'une exposée est, accessible depuis la cuisine, l'autre, exposée ouest, accessible depuis le séjour, invitant ainsi à profiter de chaque moment de la journée. Une localisation idéale pour une vie familiale confortable, vous y ferez tout à pied ! Autres éléments annexes et techniques : Sous-sol complet d'une surface d'environ 148 m², composé de deux grands garages distincts, d'une cave et de deux pièces de stockage, deux places de stationnement extérieures, chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Afin d'accompagner la projection, des visuels (format portrait) réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle, ainsi qu'un devis de réfection intérieure, sont proposés. Le terrain est potentiellement divisible pour envisager la création d'un lot à construire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 3240 euros et 4450 euros.' Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tel : 06 59 04 57 29 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

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