Description
Vous avez envie de changer de vie ? Envie d'accueillir des personnes ?
On vous propose un vaste domaine sur l'une des plus grandes stations thermales des Vosges (avec + de 5000 curistes par an).
Ensemble immobilier unique dans les Vosges, à fort potentiel, situé à 300m des Thermes.
2 gros bâtiments s'offrent à vous :
1) une vaste ferme de 450 m2 sur 2 niveaux avec 5 grands appartements équipés et meublés de 75 à 85 m2 (avec possibilité de 6 dans le futur) , pouvant accueillir 6 à 8 personnes chacun et classés 4 étoiles. Chaque appartement est équipé de canapé-lit convertible. Ils sont autonomes (compteurs électriques, gaz) et comporte 2 chambres (voir 3 pour un). Chauffage au gaz (chaudière Wiesmann), double vitrage.
Les appartements viennent d'être repeints cet hiver et équipés de nouveaux meubles tendances.
Extincteurs, détecteurs incendie.
Cave voutée (50 m2)
Tous les extérieurs ont été refaits. Vous aurez accès à :
- une piscine chauffée (10m X 4m) avec transats et parasols
- un abri de jardin de 7 m2 attenant à la piscine réservé pour les produits d'entretien piscine, robot piscine, tondeuse, ....
- un autre bâtiment attenant à la piscine, équipé de ses réseaux et d'une chappe renforcée qui pourrait recevoir un espace bien-être spa et un vestiaire (en vue de développement d'activité)
- un préau pouvant recevoir 20 personnes et comportant une cuisine équipée d'une TV (projection photos, films, ...), d'une plancha, d'un lave-vaisselle, d'une gazinière, de tables, de chaises, de vaisselle
- une terrasse de 60 m2 attenante équipée de tables, chaises et parasols
- un terrain de pétanque
- places de parking privatives.
Les extérieurs sont clos (portail électrique).
A l'intérieur de la ferme se trouvent un espace laverie (2 machines à laver dont une industrielle, un sèche-linge industriel), un atelier et des WC.
Du fait de sa grande surface exposée plein sud, possibilité d'installer des panneaux solaires (chauffage piscine, électricité pour le bâtiment, ...).
Fort potentiel croissant, du fait de :
- activité thermale importante
- développement du tourisme fluvial
- nombreux sentiers de randonnée
- endroits touristiques (verrerie de Passavant la Rochère, Région des Milles Etangs, la Planche des belles filles avec son passage du Tour de France, ...)
- développement de la base aérienne de Luxeuil-les-Bains.
Epinal, préfecture des Vosges, est située à 20 minutes du site.
Possibilité de développement avec de l'hébergement insolite (cabanes sur pilotis).
Grâce à la piscine et à l'attrait du développement touristique dans les Vosges, les mois de juillet et août 2026 sont déjà complets. Les autres mois de l'année (du printemps à l'automne) sont couverts par les curistes.
2) Un vaste bâtiment de 400 m2 (26m X 16m) attenant, déjà raccordé aux réseaux, en béton sur structure métallique. Une grande hauteur, avec possibilité de développer 2 plateaux de 400m2 chacun soit un total de 800 m2.
Attenant à ce bâtiment, possibilité de créer 100 m2 de terrasse + bâtiment sur plan pour un espace événementiel (plancha, rôtissoire, ...)
Vaste parking pouvant recevoir des bus.
Une petite maison est également attenante à ce bâtiment et pourrait servir au logement d'un futur propriétaire.
100 places de parking se situent autour du site, dans un rayon de 100 m.
Possibilité de créer aisément de larges ouvertures exposées plein sud avec vue sur l'ensemble du domaine.
Plusieurs possibilité s'offrent au futur propriétaire :
- création d'appartements et d'une salle de convivialité. Soit pour des curistes, soit pour des personnes âgées autonomes (type EHPAD autonome)
- création d'une activité guinguette, dancing ou organisation de mariage, d'événementiel,
- création d'un magnifique loft pour le futur propriétaire avec garage pour véhicules
- location d'emplacement pour camping-cars, caravanes, ...
L'avantage : le bâtiment est sain, vide donc libre à vous de créer vos projets les plus fous ....
Pas de frais d'agence
