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Commerce 713 m² à vendre à Mirecourt

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€718,000

Prix au m²

€1,007

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

713 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Mirecourt

Description

Situé proche du centre ville, ce beau local commercial de 293 m2, sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, abrite un commerce très florissant et reconnu dans toute la région, de vente en gros et en détail de fruits, légumes, cafés, thés et vins, depuis 3 générations. Il comprend un sous-sol complet, un stationnement gratuit pour au moins 12 véhicules, un vaste espace de vente bien agencé et entretenu, un bureau, une grande chambre froide, des réserves, un local torréfacteur à café, des sanitaires. Deux appartements en duplex avec chacun son entrée privée, se situent aux étages supérieurs. L'un de 300 m2, totalement rénové, comprend une immense pièce à vivre ouverte sur une terrasse de 38 m2 privée, orientée est, une belle cheminée centrale, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 W.C, un vaste garage et une superbe piscine privée, protégée par son dôme. L'autre de 150 m2 environ en cours de rénovation comprendra une pièce de vie avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, W.C. 24 panneaux solaires pour le local commercial et 18 panneaux sur batterie pour l'appartement de 300 m2 sont en cours d'installation et apporteront un revenu supplémentaire, non négligeable pour les locataires. Les loyers, baux, diagnostics, fournis sur demande. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble étant en parfait état et les travaux en cours seront complétés pour la vente. La très belle affaire rentable offre un excellent seuil de rentabilité pour un investisseur. De plus, une vente en bloc comprenant 2 autres immeubles situés en prolongement immédiat, aussi à la vente et tous loués, pourrait être envisagée. Ce qui en ferait un bel ensemble à usage mixte, développant plus de 987 m2 bâtis sur un terrain de 3157 m2. Finalement, aussi la possibilité de rachat des actifs corporels et incorporels de la SCI du vendeur. EXCEPTIONNEL. A NE PAS LAISSER PASSER. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 718 000 € HT + 5 026 € TVA, soit 723 026 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 692 870 € HT + 0 € TVA, soit 692 870 € TTC Honoraires d'agence : 25 130 € HT + 5 026 € TVA, soit 30 156 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).