Commerce 3 pièces 1372 m² à vendre à Châtenois

Rare opportunité pour implanter ou développer ce beau local polyvalent, offrant un emplacement idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle. Le local de 1372 m² implanté sur un terrain de 4913 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31. Il comprend une surface de vente de 775 m², une réserve de 250 m², un espace sanitaires et bureau, un quai de déchargement permettant la livraison par des semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, 72 places de stationnement à l'avant dont 2 pour personnes à mobilité réduite. La hauteur sous poutre : 3 m²5 et 3m80 sous pannes. Le local d'activité en très bon état général, répondant aux normes d'accessibilité, est facilement divisible, modulable en fonction des besoins, avec possibilité d'extension. Il est prêt à accueillir tout projet ambitieux. Le plan général et dossier complet, fournis sur demande. Le local commercial est également disponible immédiatement pour une location pure, voir Mandat N°. Rare sur le secteur, en exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 000 € HT + 4 774 € TVA, soit 686 774 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 658 130 € HT + 0 € TVA, soit 658 130 € TTC Honoraires d'agence : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.