Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€173,000

Prix au m²

€4,220

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Idéalement situé à proximité de l'Eglise du Sacré-Coeur, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1970 avec place de parking privative, ascenseur et local vélos, vaste T2 de 41 m² très lumineux. Appartement composé d'une pièce de vie de 18.71 m² avec vue panoramique sur la ville et l'église du sacré coeur, espace ouvert sur une cuisine de 4.77 m² / d'une chambre de 12.56 m² avec grand placard intégré / d'une salle d'eau de 4.47 m² avec douche, vasque et WC. Chauffage et production d'eau chaude gaz, double vitrage pvc. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée par interphone. Charges de copropriété de 98 euros/mois comprenant les charges communes liées à l'entretien de l'immeuble, de son ascenseur ainsi que le paiement du syndic professionnel. Taxe foncière 2025 de 1159 euros / Locataire sérieux en place sérieux avec un loyer de 800 euros hors charges + 100 euros de charges / Fin du bail 15-12-2027. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP 10306503804

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).