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Commerce 100 m² à vendre à Avignon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,065,000

Prix au m²

€10,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

100 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Tabac, Presse et Jeux (FDJ) idéalement situé sur un axe très passant d'une commune en périphérie d'Avignon. . Il comprend une boutique avec présentoir de 82 m², une arrière salle, réserve tabac de 12 m², réserve presse 8 m², réserve bonbons 2 m² et sanitaires. Chiffre d'affaires 2023 : 963.000 euros, Chiffre d'affaires 2024 : 881000 euros - Commission tabac : 390.000 euros - Commission presse : 15000 euros - commissions PMU 10 000 euros. - commissions FDJ-LOTO 55 000 euros. - commissions FDJ Grattage 60 000 euros.- Sécurité : - Smart Water traçage adn - 2 fumigènes - 11 caméras avec enregistrement Coffre fort - Rideau électrique Presse : 2000 références panier moyen de 21,5 euros En couple avec 3 CDI. Peux être réduit à 2 CDI. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée d'habitués, d'entreprises de la région et de touristes de passage..... Loyer 1990 euros euros ht cc, bail 3/6/9 jusqu'en 2027. Taxe foncière 799 euros Cession du fonds de commerce : 1065.000 euros (honoraires d'agence de 65.000 euros inclus à la charge acquéreur) Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°433811. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 433811. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).