Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Riom

En plein centre ville de Riom au croisement de la rue saint amable, rue du commerce ,de l hôtel de ville et de la rue de l horloge vends très bel F2 meublé avec goût, avec places de stationnement devant l entrée de l immeuble. L appartement se situe au 3eme et dernier étage , qui le rend très ensoleillé dans la rue la plus large et moins fréquentée du coeur de Riom. L immeuble sécurisé, se compose de 6 lots avec une cour intérieure ( possible de mettre un deux roues)et d une large cage d escalier lumineuse. Le bien de 45m2 se compose d' une entrée de 5m2 d une cuisine équipée de 8m2, d un séjour de 15m2, d une chambre de 14m2 avec penderie intégrée,et d une salle d eau avec WC de 3m2, le tout avec chauffage gaz et relié a la fibre. Le plus de ce bien et qu'il possède un cellier attenant a l appartement d environ 9m2 avec eau , électricité , machine a laver. Je vais le mettre en location meublé, avec un loyer de 600 euros . Le bail d' un meublé et seulement d' un an avec un préavis de 3 mois. Un beau taux de rentabilité de 7.2% pour ce bien. Pas d agence.