Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Paris

3 P PROCHE PLACE CLAUDE SAUTET - 5ème ETAGE AVEC ASC - CHARME PARISIEN & ELEGANCE CLASSIQUE Chers Gens de Confiance, Nous vous proposons à la vente, au coeur d'un très bel immeuble en pierre de taille, fraichement ravalé et aux parties communes soignées, un superbe appartement de 3 pièces - 70m², situé au 5ème étage avec ascenseur, alliant cachet de l'ancien et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un plan en étoile offrant une distribution fluide et agréable des espaces. L'appartement conserve tous les codes du charme parisien : parquet pointes de Hongrie, moulures et cheminées anciennes. Il se compose de : - Une entrée accueillante - Une cuisine séparée - Une belle chambre sur cour, au calme absolu - Une salle d'eau avec fenêtre - Des toilettes séparées - Un double séjour lumineux ouvrant sur deux petits balcons - Un grand dressing En complément, une cave vient parfaire ce bien. Ses atouts : Etage élevé, luminosité, vues dégagées, charme de l'ancien, emplacement recherché, chambre au calme côté cour, espaces de vie agréables, ravalement en 2022, belles parties communes. Evolutions possibles : L'acquisition groupée d'un beau studio de 19m² situé au 6ème étage, à l'aplomb de la chambre, permettrait de lier un investissement locatif, d'y travailler ou d'envisager de raccorder les deux appartements pour créer un vrai 4 pièces.