Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Mesnils-sur-Iton

Longère 6 pièces 150 m² Proche ST OUEN D'ATTEZ, cette grande longère de 150m² habitables sur 2 niveaux, dispose de plusieurs dépendances, sur un terrain clos de près de 4000m², au sein d'un hameau habité. L'ensemble des bâtiments offre une véritable opportunité pour les porteurs de projets : gîtes, ateliers ou locaux professionnels/artisanaux. Le RDC ouvre sur une large pièce à vivre de 44m², très claire, regroupant entrée, salle à manger et salon. La cuisine attenante de 16m² est moderne et très bien équipée. Une chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant complètent le RDC, le tout en excellent état. L'étage développe 1 palier et 3 grandes chambres de 13, 18 et 34m² avec son espace bureau, 1 WC avec lavabo. Un cellier de 12m² est en prolongement de la maison. La maison de type longère a été rénovée entièrement depuis 2021 : isolation, chauffage (1 poêle à pellets + 1 chaudière à pellets), huisseries PVC double vitrage, cuisine neuve, électricité ; ainsi que la décoration soignée du RDC. Couverture en état. Assainissement individuel totalement réhabilité en juillet 2021, aux normes. Le terrain devant avec un trottoir, dispose d'une cuisine d'été et d'un bel espace engazonné. La partie arrière propose 2 bâtiments aménageables. Une très vaste grange permet de belles capacités de rangement, stockage et parkings. Enfin une petite parcelle contigüe permettra de remettre en exploitation l'ancien potager. De nombreux arbres fruitiers raviront les amateurs : pruniers, cerisiers, poiriers, pommiers, pêchers. Un bel ensemble immobilier en très bon état avec du foncier au coeur d'un hameau paisible à 10 mn de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, de ses commerces, services et animations et de sa gare SNCF qui dessert PARIS MONTPARNASSE en 1h15. Venez vite découvrir ce bien rare. Prix de vente : 238000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué