Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Marseille

Agence s'abstenir SVP ! Déjà en agence avec semi exclusivité! Magnifique appartement de type T3 de 59 M2 avec terrasse et jardin de 25 m2 dans une résidence recherchée « CAP TERRE » Traverse du siphon 13012 Marseille. La résidence est récente (norme BBC tout est solaire ),au calme, très bien entretenue, fermée, sécurisée (avec gardien), proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et des axes autoroutiers... Ce bien est situé au rez de jardin d'une petite bâtisse de 4 étages avec un ascenseur, une place de parking (n°31) parking privées de la résidence sécurisée. Ce bel appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard desservant un séjour confortable avec une cuisine américaine le tout donnant sur la terrasse de 6 m2 + le côté jardin de 19 m2. Un second hall donne accès aux 2 chambres (portes fenêtres avec volets roulants qui donnent sur le jardin), aux w-c et à une grande salle de bain séparée. (Normes handicapées) L'ensemble est lumineux (sud-ouest) et au calme absolu ( peu de passage). Les charges annuelles de copropriété : 1500 euros (gaz collectif, production d'eau chaude solaire et d'eau froide, gardien, vidéosurveillance, entretiens espaces verts etc.... La Taxe foncière : 1236 euros Si investisseur, possibilité de location à 900 euros hors charges locatives Prix du bien : 228 000 euros pour visiter appelez moi uniquement par téléphone (pas d'agence SVP déjà en agence).