Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Grenoble

À VENDRE - Appartement F4, 91 m² à proximité de l'avenue Jean Perrot Bel appartement traversant de 91 m² au 2ème et dernier étage, composé d'une entrée desservant un séjour double avec balcon, une cuisine équipée avec sa loggia, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Détails du bien : • Surface : 91 m² • 3 Chambres : - Une de 11 m² exposée Est avec Loggia - Une de 11 m² exposée Ouest donnant sur le balcon - Une de 13 m² (avec placard) exposée Ouest donnant sur le balcon • Séjour : Double, spacieux (24 m²) et lumineux (exposé Ouest) • Salle de bain et WC séparés • 2 Caves : 6 m² chacune • 2 Loggia : cuisine et chambre • Rangements : placard dans l'entrée et le salon, dressing dans le couloir • Balcon : Grand balcon avec vue dégagée • Exposition : Traversant Est/Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée • 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété familiale sécurisée de 9 appartements Atouts supplémentaires : • Cour et jardin sécurisés dans la résidence • Vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors • Fenêtres double vitrage • Chauffage collectif avec répartiteurs individuels • Proximité : Écoles, collège, lycée, transports, commerces Divers : • Classe énergétique : D • DPE Juin 2025 • Charges (eau chaude/froide/Chauffage compris) : 2800 €/an • Taxe foncière : 2900 €/an Possibilité Grand garage 24 m² en sous-sol sécurisé (+16 000€) Prix : 194 000 euros N'hésitez pas à me contacter pour une visite, agence s'abstenir, merci.