Hôtellerie et restauration 750 m² à vendre à Onet-le-Château

Opportunité d'Investissement : Ensemble Immobilier et Commercial aux Portes de Rodez Situé à La Roquette, sur un axe stratégique bénéficiant d'un flux routier constant, cet établissement multi-activités représente une opportunité rare sur le marché aveyronnais. Cette affaire familiale historique combine stabilité financière, rentabilité immédiate et cadre de vie privilégié. Un Complexe Multiservices Clé en Main L'établissement repose sur un modèle économique robuste grâce à une diversification optimale des revenus : *Pôle Tabac / Presse / FDJ / PMU :** Une activité de comptoir générant des commissions stables et un flux de clientèle quotidien. *Pôle Restauration :•Une salle de plus de 50 couverts complétée par une terrasse de 50 m². La cuisine est récente, intégralement équipée et répond aux normes d'hygiène en vigueur. *Pôle Hôtellerie :•Une capacité de 12 chambres complétée par 4 appartements, répondant à une demande à la fois touristique et professionnelle. •Caractéristiques Immobilières *Surface totale bâtie :750 m² parfaitement entretenus. *Stationnement :•Un parking privé de 1 500 m², atout majeur pour l'accueil de la clientèle de passage et des professionnels de la route. *Exploitation : Ouvert 7j/7, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une réputation solide. Potentiel de Croissance Au-delà de la rentabilité actuelle, l'affaire offre des leviers de développement concrets : * Rénovation des appartements pour accroître les revenus locatifs ou la capacité hôtelière. * Optimisation des services de restauration et de l'offre bar. Conditions de Vente Prix de l'ensemble (Fonds de commerce et Murs) :*550 000 € Cette cession globale permet à l'acquéreur de devenir propriétaire de son outil de travail et de l'immobilier, sécurisant ainsi son investissement à long terme. *Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact téléphonique.