Maison 4 pièces 97 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

A VENDRE MAISON DE VILLE 97M2 MITOYENNE SUR UN SEUL COTÉ, COMPRENANT 4 CHAMBRES, UNE CUISINE, UN SALON SÉJOUR, UNE SALLE DE BAIN, UN CABINET DE TOILETTE, UN WC, UNE ENTRÉE, UN GARAGE DE PLUS DE 40M2, LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS DE 340M2 ET UN PARKING POUR UN MINIMUM DE 2 VOITURES. LE LOGEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, PEINTURE DES MURS INTÉRIEUR COMME EXTÉRIEUR ET PLAFONDS, SALLE DE BAIN NEUVE, CUISINE AMÉNAGÉE REFAITE À NEUF, LES VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ONT ÉTÉ REMPLACÉS, TOUT COMME LES GARDE CORPS... LES OUVERTURES SONT EN PVC DOUBLE VITRAGE, LA PORTE D'ENTRÉE A ÉTÉ REMPLACÉE, TOUT COMME LA PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUE, AVEC SES TÉLÉCOMMANDES. L'INSTALLATION ÉLECTRIQUE N'A PAS ÉTÉ REMANIÉE, MAIS A ENTIÈREMENT ÉTÉ REFAITE A NEUF. CHAUDIÈRE GAZ RÉCENTE. LOGEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE, HABITABLE DE SUITE, SANS AUCUNS TRAVAUX. SITUÉE A 5MN D'UN GRAND CENTRE COMMERCIAL, DES RESTAURANTS ET CINÉMAS. DERRIÈRE LE TERRAIN DU LOGEMENT, IL Y A UN PETIT PARC OÙ PEUVENT ALLER JOUER LES ENFANTS... OU LOGEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR, AVEC UN POTENTIEL TRÈS IMPORTANT, LA DEMANDE DE LOGEMENT ÉTANT TRÈS IMPORTANTE ET IL Y A PEU DE LOGEMENTS DE CE TYPE À LA ROCHE SUR YON. LE LOGEMENT EST SITUÉ À QUELQUES CENTAINES DE MÊTRE DU LYCÉE PROFESSIONEL NOTRE DAME DU ROC. LA ROCHE SUR YON, A UN POTENTIEL IMPORTANT DE DEMANDE DE LOCATION SUR LE SECTEUR, SANS COMPTER LES AUTRES FACS DE LA VILLE. A 5 MINUTES EN VOITURE DU CENTRE COMMERCIAL DES FLANNERIE, DES RESTAURANTS ET DES CINÉMAS... LE LOGEMENT PERMET LA MISE EN PLACE IMMÉDIATE DE 4 ÉTUDIANTS, POUR UNE RENTABILITÉ SUPÉRIEURE À 7%. AVEC UN MINIMUM DE TRAVAUX, 2 AUTRES CHAMBRES PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉES DANS LE GARAGE... SUR LE TERRAIN DU COTÉ DROIT DE LA MAISON PEUT ÊTRE RÉALISÉ UNE CONSTRUCTION POUR UN LOGEMENT INDÉPENDANT, POUR DEUX AUTRES ÉTUDIANTS OU PLUS SI L'ON FAIT UN ÉTAGE... PARKING EXISTANT POUR 2 VOITURES DANS L'ALLÉE DE LA MAISON, AVEC POSSIBILITÉ D'EVOLUTION, SI BESOIN DE FAIRE, SANS DIFFICULTÉ 2 À 3 AUTRES PARKING COTE À COTE... NOMBREUSES AUTRES PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE, JE SUIS AUSSI A VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES.