Vente Maison plain-pied Langon (33) 3 pièces 83 m²
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Maison 3 pièces 93 m² à vendre à Langon
Prix de vente
€262,000
Prix au m²
€2,817
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
3
Surface
93 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Langon
Description
Opportunité rare au centre de Langon Sud Gironde : maison de 2020 plain-pied Opportunité à Langon Sud Gironde : maison RT 2012 de 2020, proche gare et autoroute ! Localisation et environnement : l'opportunité à saisir !
Idéalement située à Langon, secteur très attractif en Sud-Gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate : A proximité de la Gare SNCF. Accès rapide à l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à 1 km.
Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Descriptif de la maison : confort et économie Érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 93 m² habitables répond aux normes RT 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros).
Elle se compose de :
Cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée.
Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing).
Une salle d'eau supplémentaire.
Chauffage par pompe à chaleur au sol.
Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité Aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme : Maison entièrement domotisée (gestion centralisée).
Système de sécurité complet : Alarme et caméras de surveillance. Menuiseries, portail et clôture tout aluminium. Isolation antiphonique pour un calme absolu.
Énergie renouvelable : 3 KWh de panneaux solaires.
Garage de 19 m² , soit 2 stationnements privatifs. Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales.
Potentiel d'évolution : construisez votre projet ! Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Prix TTC 262 000 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11/2025. Classe ÉNERGIE A. Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an. GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
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