Bien d’exception 12 pièces 800 m² à vendre à Gaillac

France, région Occitanie, vignoble gaillacois - Nous devons nous séparer de notre patrimoine, depuis 200 ans dans notre famille, Un des derniers ensembles viticoles en coeur de ville de Gaillac, datant du début du XIXe siècle, composé de son hôtel particulier et ses dépendances : logement du régisseur, deux chais, cuve et greniers. Le tout sur une parcelle de 1314m². Côté rue de part et d'autre du porche d'entrée : les dépendances, soit 550m² exploitables. L'hôtel particulier situé au fond de la cour en calade, donne côté sud sur une terrasse et un jardin (600m²) clos de murs. D'une surface de 500m² sur 3 niveaux, cet ensemble en briques et pierres et terres cuites au sol, est composé de 12 pièces principales : - en RDC un vaste couloir d'entrée dessert : salle à manger dotée d'une grande cheminée en briques, salle-de-séjour, salon-bibliothèque, bureau, cage d'escalier et en sous sol une cave voûtée en briques sur carreaux de terre cuite. Cuisine indépendante donnant sur une petite cour, une salle de bain et 2 WC. - Au 1er étage : sur le palier donnent 3 grandes chambres (d'environ 25m² chacune), 2 plus petites, une salle de bain, WC - Au 2è étage : le palier dessert un grand grenier (100m² exploitables). A cet étage se trouvent aussi deux chambres. Chauffage central au gaz de ville sur une partie de la maison. Garage et parking dans la cour. Taxe foncière 2025 : 3500 €. Cet ensemble patrimonial a gardé le charme des vieilles demeures aux belles hauteurs sous plafond (dont certains « à la française »), pièces de proportions harmonieuses, caractère et éléments d'origine ont été conservés : stucs, cheminées en marbre, trumeaux... Il reste un des derniers témoins du patrimoine viticole urbain gaillacois, réclamant un projet familial de restauration et de mise en valeur adaptées à sa spécificité. Toutes commodités en centre-ville à portée de mains et établissements scolaires. Situation géographique desservie par autoroute vers Albi comme vers Toulouse.