Description
Je vends ma propriété, composée de 3 maisons avec ateliers d'artistes et un superbe jardin paysagé. Entre Uzès et Barjac, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété ancienne entièrement rénovée conjugue charme, authenticité, confort et exigence écologique.
Située dans le pittoresque et dynamique village de Verfeuil, en lisière d'une forêt classée Natura 2000 et à seulement 4 km de la rivière la Cèze, elle bénéficie d'un cadre calme, sans nuisance, avec de belles vues dégagées.
L'ensemble développe environ 350m² habitables et se compose actuellement de trois habitations indépendantes et attenantes, avec de beaux volumes.
Cette configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, activité artistique, accueil touristique, locations ou combinaison habitation et activité professionnelle.
La première habitation offre environ 160m² : entrée avec cheminée ancienne, vestiaire toilettes, espace bureau avec poêle à granulés, cuisine ouverte sur le salon avec insert, le tout ouvert sur une terrasse suspendue avec sa pergola, dominant le jardin et la nature.
A l'étage, on trouve 3 chambres, dont une master avec dressing toilettes et salle d'eau. Les autres chambres partagent une salle de bain et des toilettes.
Attenant, une 140m² avec une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et ses toilettes, un bureau/atelier de 33m², une cuisine dinatoire, une immense terrasse couverte. A l'étage, un bureau/dégagement et une autre chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.
Un troisième espace d'environ 70m², dispose d'un loft en rdc et d'un atelier de 22m².
Un lumineux atelier indépendant de 70m² complète l'ensemble dans le jardin.
Environ 100m² de dépendances viennent enrichir le potentiel du lieu : ateliers supplémentaires, espace de bricolage, locaux techniques, caves.
Le terrain arboré d'environ 3 000m² est cultivé en permaculture et accueille de nombreux arbres fruitiers : grenadiers, cerisier, noyers, amandiers, noisetier, néflier, pruniers, pommier... Une piscine au sel de 4 x 7m s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant sans vis à vis.
La rénovation a été menée avec une démarche écologique cohérente et aboutie : puits en pierres, cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000litres, chauffe-eau solaire, puits canadien, pompe à chaleur, matériaux écologiques, fibre optique et câblage internet.
Un bien rare qui allie charme, nature et fonctionnalité. Le charme de l'endroit ne se capture pas en images, il faut visiter les lieux pour s'en imprégner. Contact : m********@g***
