Bien immobilier de rendement 12 pièces 370 m² à vendre à La Lande-de-Fronsac

Bonjour, Je propose à la vente notre maison de famille, ancien bâtiment conventuel. Toutes les informations ici : Située à La Lande de Fronsac, à seulement 20mins de l'entrée de Bordeaux et moins de 10mins de Saint-André-de-Cubzac, cette belle bâtisse en pierres chargée d'histoire, est divisée en 4 logements indépendants, sur une parcelle d'environ 5000m² (dont 1200m² de terrain constructible). Le logement principal bénéficie d'une entrée privative. D'environ 215m², il se compose en RDC d'une pièce de vie donnant sur le jardin, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, 3 chambres avec chacune leurs salles d'eau et WC. 2 garages complètent cette partie. Un 2nd logement (T3) d'environ 95m² dispose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. A l'étage, 2 chambres. A l'extérieur, une terrasse et un jardin. Les 3ème et 4ème (T2) de 25 et 35m² sont aménagés de la même manière avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'un d'entre eux bénéficiant d'une mezzanine. Le jardin, aménagé et paysagé, d'environ 5000m² dispose d'un verger et d'une piscine (à réhabiliter). A savoir : Pas de vis à vis, environnement calme, double entrée, espace parking, ensemble à rafraichir, partie de terrain constructible (1200m²) Un patrimoine restauré avec âme et respect Niché au coeur du village, cet ancien bâtiment conventuel du XIVe siècle témoigne d'un riche passé spirituel. Jadis halte pour moines et pèlerins, il tomba peu à peu en désuétude avant de servir, durant deux siècles, d'habitation et de grange à des vignerons locaux. C'est un couple d'architectes-artistes issus des Beaux-Arts de Bordeaux qui, séduits par la puissance évocatrice du lieu, ont entrepris sa réhabilitation patiente sur plus de vingt ans. Guidés par l'esprit traditionnel et une liberté d'improvisation créative, ils ont su révéler l'âme du bâtiment tout en y apportant des touches uniques, telles que l'ombrière des salles de bain orientées à l'est. L'édifice conserve des marqueurs forts de son identité : fenêtres à menots, grandes cheminées monumentales et des murs épais qui structurent l'espace avec force et sobriété. Un équilibre entre habitat et nature La restauration a intégré des choix écologiques subtils. Le système de chauffage au sol tire parti de l'inertie thermique des murs anciens et la maison s'ouvre sur un jardin arboré ainsi qu'un verger généreux, peuplé de pommiers, figuiers, poiriers et pruniers. En façade, un faucon crécerelle a trouvé refuge, rappel discret mais fort du lien entre architecture et biodiversité. Un cadre villageois vivant et tourné vers l'avenir Dans un souci de revitalisation du tissu local, la mairie a engagé un projet d'aménagement alliant culture et convivialité : une médiathèque et un petit café verront bientôt le jour à l'angle formé par la route des Templiers et celle de la Commanderie, affirmant la volonté de maintenir une vie de village dynamique et chaleureuse. L'église Saint Pierre, en face de la maison (dernière des 10 photos) dépendait autrefois de l'abbaye de Guîtres. Construite en pierre vers 1020, 1170 et entre les XIIIè et XVè siècles, elle est donc de plusieurs styles, le choeur, l'abside et le clocher sont romans, la nef est gothique. Un bas-côté formant une chapelle, où est placé l'autel de la Vierge, est ajouté au nord à la fin du XVème siècle et la porte ouest en 1836. Le choeur et la chapelle sont fortifiés lors des guerres de Religion. Son portail en pierre est remarquable : taillé entre 1110 et 1130, il fait la célébrité de cette église. Le style du tympan, l'originalité du thème représenté, en font une oeuvre unique. L'église Saint-Pierre est une église catholique classée au titre des Monuments historiques. DPE + Audit énergétique disponibles. Toiture en bon état. Pour plus d'informations, d'autres photos ou programmer une visite : contacter Camille au 0* ** ** ** ** (merci d'envoyer un sms au cas où je ne répondrais pas, je vous rappellerai).