Appartement 3 pièces 103 m² à vendre à Cannes

Dans le secteur du Mouré-Rouge / Palm Beach à Cannes, je vous propose ce bien rare à la vente. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement vous séduira par son imprenable vue mer et son environnement verdoyant, au coeur d'un magnifique parc arboré. Dans le très recherché quartier du Mouré-Rouge, prisé pour son atmosphère intimiste, son calme absolu et sa proximité immédiate avec les commerces, la place de l'Étang, les plages et le célèbre Palm Beach, découvrez ce bien dans ce cadre enchanteur. D'une surface de 103,34m² (Loi Carrez), il bénéficie d'une distribution harmonieuse et se compose : •D'un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 20m² avec vue en première ligne sur la mer Méditerranée, •D'une suite parentale avec salle de bain attenante et vue mer, •D'une seconde chambre avec salle de douche séparée, •D'une cuisine indépendante et son coin cellier attenant, •De 2 WC, •Climatisation pour un confort optimal. Annexes : une cave et un parking privatif complètent ce bien. Charges incluant gardien, entretien du parc et des parties communes, eau froide, eau chaude et chauffage. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement vous offre le luxe ultime : un accès direct aux plages et au port, vous permettant de profiter pleinement du littoral Cannois en toute simplicité. Un appartement de standing, lumineux et rare, dans l'un des emplacements les plus convoités de Cannes. Un écrin de sérénité en bord de mer, une adresse rare et préservée... Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi vite pour une visite ! Pour plus de détails Caractéristiques juridiques et financières : •Taxe foncière de 1727 euros •Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui •81 lots dans la copropriété •Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 6667 euros Conformément à la Loi Hoguet, Magali Bigotti, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille N°977595727. * Le prix de vente est 1 395 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.An). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.0 et 1750.0 €.