Appartement 4 pièces 117 m² à vendre à Lyon

Nous vendons notre appartement de 117m² Carrez (hors terrasse), un lieu de vie idéal si vous recherchez un bien de caractère, au calme, en plein coeur de la Presqu'île. Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, l'appartement a été entièrement repensé par un architecte pour allier confort moderne et cachet de l'ancien : •Belle hauteur sous plafond, murs en pierre, lumière naturelle •Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et contemporaine •3 chambres (parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou un futur projet de famille), 1 salle de bain, 1 salle d'eau •Chauffage au gaz •Appartement donnant exclusivement sur cour : calme absolu •Une cave en sous-sol complète le bien Et surtout : une terrasse de 25m², récemment refaite en bois ipé, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les apéros entre amis ou les moments de détente - un vrai luxe au coeur de Lyon. Le quartier est vivant et central, avec tout à portée de main : métro, commerces, cafés, écoles, berges de Saône... 📆 La vente pourra se concrétiser en juillet 2026, ce qui vous laisse le temps de préparer votre projet sereinement. 🔍 Diagnostics en cours de mise à jour À titre informatif : •DPE 2018 : étiquette B (72 kWh ep/m²/an) •GES 2018 : étiquette C (17 kg éqCO₂/m²/an) Un bien rare, lumineux et au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon