Appartement 4 pièces 118 m² à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or

Bonjour gens de confiance, Nous faisons le projet de poursuivre notre vie professionnelle à l'étranger à compter de septembre 2026. Nous vendons notre magnifique appartement dans lequel nous nous sentons si bien depuis 8 ans. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité au coeur d'un parc arboré avec piscine, notre appartement est pour vous ! D"une surface d'environ 120m², soigneusement entretenu et agencé avec goût, il conjugue l'élégance de l'ancien avec le confort contemporain. Un véritable havre de paix ! Situé au 1er étage d'une maison de caractère sur deux niveaux, ce bien séduit dès l'entrée dans la résidence : escalier ancien, fenêtres d'époque, plafonds majestueux de 3,60m... Chaque détail respire l'authenticité. L'appartement comprend : Trois chambres, dont une spacieuse de 27m², Une cuisine équipée, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, De nombreux rangements, Un salon-séjour lumineux de 37m² ouvrant sur une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et ensoleillement optimal. Une cave et des places de stationnement libres complètent ce bien. La copropriété, nichée dans un parc verdoyant d'un hectare aux essences variées, offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour se reconnecter à la nature. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec pool house, d'un espace barbecue et de vastes espaces extérieurs partagés. Les charges de copropriété incluent : Le chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), L'eau froide, L'entretien des espaces verts et de la piscine, Les frais de syndic et le ménage des parties communes. Idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité des écoles, des arrêts de bus scolaire, à moins de 10 minutes de la gare TER et à 500 mètres d'un arrêt TCL desservant la gare de Vaise en moins de 5 minutes.