Appartement 6 pièces 140 m² à vendre à Paris

Vends VIAGER OCCUPÉ sans rente • - 39% • 1 tête • Paris 18ème • Pigalle • 140m². Idéalement situé au pied de la butte MONTMARTRE, au deuxième étage d'un immeuble de 1890, appartement ancien de 139,51m² loi Carrez avec balcon exposé au sud, entrée, séjour (31m²), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m²), salle d'eau et salle de bains avec toilettes. PARTIE FINANCIÈRE : • Homme de 78 ans (horizon d'investissement 11,2 ans) • Valeur vénale : 1 188 000€ • Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 39,1% (soit une décote de 464 508€) • Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation SANS RENTE • Valeur économique : 723 492€ • Paiement comptant : 799 890€ H.A.I. (dont honoraires charges acquéreurs 6,43% TTC, 76 398€) • En cas de libération anticipée du bien : création d'une rente viagère de 990€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation hors tabac. • Taxe foncière : 2 168€ (dont TEOM 492€), 1 676€ à la charge de l'acquéreur • Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€), 1 594€ à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots Pas de procédure en cours. DPE classé D. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 0* ** ** ** **. RSAC 820491058 PARIS. #66d