Description
unique au coeur de la Bastide Saint-Louis, à deux pas de la Place Carnot, au deuxième et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité, aux allures d'hôtel particulier, ce magnifique appartement vous séduira à coup sûr outre ses volumes, sa lumière, l'élégance de sa rénovation et son calme, par son secret : un jardin terrasse suspendu unique. Tout au long de la visite, vous découvrirez une alliance d'ancien et de moderne très actuel, tout en bénéficiant de nombreux aménagements réalisés par un architecte. Entièrement repensé et luxueusement réaménagé, il développe 274.18m² en loi carrez, une terrasse de 46.94m² et un garage de 29.09m². L'ensemble comprend une entrée, une pièce détente donnant sur la terrasse, une pièce de vie d'environ 58m², belles et imposantes charpentes en bois apparentes, tomettes d'époque, elle bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée et haut de gamme qui s'apprêtent à de beaux moments de convivialité, un couloir dessert la suite parentale avec sa salle d'eau ouverte, un bureau, à l'opposé de cette dernière se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un toilette et une grande buanderie. Quant à la terrasse, une partie est abritée, un puits est à disposition, différents espaces permettant de se reposer, nous oublions que nous sommes au coeur de la ville, le garage bénéficie d'un accès indépendant dans une petite ruelle mais ne permet pas de stationner un véhicule pour l'instant, uniquement motos, vélos ou pour zone de stockage. Enfin, ce bien se situe dans un immeuble entièrement rénové ce qui vous offre une très petite copropriété avec aucun frais à prévoir. L'ensemble des menuiseries ont été réalisées selon les normes ABF soient en petits bois mortaisés et double vitrage garantissant un classement énergétique C/C exceptionnel dans ce type de bâtiment. Cet appartement avec terrasse au-dessus des toits est aussi exceptionnel qu'unique... Amoureux du centre-ville ville et de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! On ouvre les portes ?
Surface : 274m²
Prix du bien : 450000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 31965 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
