Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Bordeaux

PAS d'agence merci de votre compréhension Charmant T2 avec cour privative et cuisine entièrement équipée, quartier Pey Berland au calme une petite rue piétonnière. Petit immeuble en pierre ravalé, en excellent état surélevé sur cave, avec un logement par étage. Copropriété très calme. Appartement traversant, donnant sur une adorable cour privative à l'abri des regards par la cuisine sous verrière et par les communs, salon avec placards et petit bureau, WC séparé, salle d'eau séparé, chambre avec placards, niche pour un lit en 160x200. Situé en rez-de-chaussée, surélevé par rapport à la rue piétonne. Barreaux et volet roulant à la fenêtre sur rue. Nombreux placards intégrés. Loi carrez : 35,26m² - Surface hors carrez 2,36m² - cour 4,96m², total 42,48m². Rénovation de 2019. Peinture et ponçage du parquet 2026. DPE classe D Chauffage par radiateurs électriques Charges mensuelles environ 59€, eau froide comprise. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Prix de vente, inclus le mobilier et cuisine équipée : 258 000€ L'appartement est actuellement loué, mais sera libre pour la vente.