Vente T2 Nice (06) 1 pièces 44 m²
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Appartement 1 pièce 43 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€208,000
Prix au m²
€4,837
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
1
Surface
43 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
06000 - NICE FLEURS
Situé au premier étage (avec ascenseur) au croisement rue Caffarelli, cet appartement traversant de 43,95m² loi Carrez est situé proche de toutes les commodités : Gare SNCF, tram ligne 2, bus, commerces, restaurants, écoles maternelles et primaires, lycées, universités, clinique.
La Promenade des Anglais et ses plages est à moins de 10 minutes à pied.
L'appartement se compose de :
• Une petite entrée
• Un séjour (avec rangement - placard intégré)
• Une cuisine lumineuse et parfaitement équipée ouverte sur le séjour
• Une chambre confortable (avec rangement - placard intégré)
• Une salle de bain,
• Un WC séparé
• Une cave
Bonus : l'appartement est équipé d'une climatisation très récente dans la chambre et le séjour, d'une belle hauteur sous plafond, d'un joli parquet ancien Point de Hongrie
Idéal investisseur / location étudiante : proches des lycées Estienne d'Orves et Parc Impérial et des universités de droit et de lettres.
Activité libérale autorisée au sein de la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : Avril 2026
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 040 € par an
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Sécurité
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