Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Paris

vends appartement rue Brancion et Vouillé à quelques pas du parc Georges Brassens et à 8 minutes à pied du métro Convention et plaisance ligne 12 et 13 et 11 minutes de Pasteur ligne 6 cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, au coeur d'un environnement commerçant, familial et particulièrement pratique au quotidien. Situé au 1 ère étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing porte électrique très bien entretenu, ce 4 pièces développe une surface de 78m² loi Carrez, complétée par une terrasse de 119m² offrant un espace extérieur avec potentiel de rajouter 25m² de véranda, espace jeux des enfants et coin parents.Un plan d'architecture pour la terrasse a été fait pour son aménagement pour un budget de 30 milles euros pour la véranda et 50 milles pour l'aménagement de la terrasse. L'appartement se compose de : - une entrée desservant les espaces de vie et de nuit - une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger et cuisine ouverte, exposée sud / sud-est - une terrasse attenante, pour les repas ou moments de détente - Trois chambres, dont une chambre parentale et sa douche et salle de bain - une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, - des WC séparé Emplacement idéal pour une famille avec enfants ou un couple souhaitant s'installer durablement proche de Convention. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un état général et permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le plan est fluide et optimisé, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit, sans perte d'espace. Une cave et un parking Vous serez séduits par : - la cuisine américaine très agréable - l'absence de vis-à-vis direct côté chambre parentale et donnant sur le jardin - La terrasse de 119m² et un potentiel incroyable pour une vrai pièce à vivre en plus - la qualité de vie de quartier, très appréciée des familles - la proximité immédiate des commerces, écoles et transports Informations complémentaires _ Diagnostic. D - Charges trimestrielles : 1123€ - Taxes foncières : 1.920 € - Copropriété saine et bien entretenue par un gardien, accès handicapé - Local vélo dans l'immeuble - Digicod - Procédure(s) en cours : néant * Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pas d'agence