Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Paris

je vends mon logement Parisien. Description 📍 Paris 13e - Quartier Maison Blanche 🏡 68m² | 2 chambres | Grand séjour avec cuisine ouverte 🌇 Balcon filant de 20m² - Vue imprenable sur Paris & Tour Eiffel 🅿️ Cave + Parking 🚇 Métros 14, 7 et T3a à moins de 5 min 🌳 Parc Kellermann, école & commerces au pied de l'immeuble ✨ Un bien rare, aux nombreux atouts : - Étage élevé (22e), double exposition Sud-Ouest (pas de vis-à-vis) - Vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel, tour Montparnasse, Invalides...) - Balcon filant de 20m² accessible depuis toutes les pièces - Cuisine américaine équipée avec îlot central, frigo, congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes, cave à vin, nombreux rangements - Séjour spacieux et lumineux avec grande baie vitrée - 2 vraies chambres, toutes deux au calme et sur balcon - Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et fenêtre - WC séparés au style graphique (carrelage métro) - Rangements intégrés, volets électriques, double vitrage, fibre optique - Cave et place de parking possibles en sous-sol 🏢 Résidence : - Immeuble sécurisé avec gardien 24h/24 - 2 ascenseurs - Charges : 450 €/mois incluant chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien et mensualité EDF à prévoir de 40 €/mois - Ravalement déjà payé, travaux en cours, amélioration thermique à venir - Copropriété saine et bien gérée - Taxe Foncière 2024 : 1 500 € - Diagnostic DPE C 🗺️ Emplacement idéal : - Lignes 7 et 14 (Maison Blanche), T3a à quelques minutes - Commerces, écoles, pharmacie et supermarché au pied de l'immeuble - Jardin avec jeux pour enfants et Parc Kellermann au pied de la résidence 💰 Prix : 570 000 € 📞 Premier Contact par mail