Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Paris

CE BIEN EST VENDU. Chers Gens de Confiance, Je vous propose en exclusivité, au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez) situé aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une très jolie copropriété bien entretenue. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en 3ème chambre avec sanitaires (baignoire, lavabo, wc), baigné de lumière et offrant une vue emblématique sur les toits de Paris. Ce bien en double exposition (SE/SO) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles. Il est au calme absolu. Débarras en jouissance exclusive sur le palier. Quote-part mensuelle des charges de copropriété : environ 200€ Travaux réalisés dans l'appartement en 2022 : cuisine entièrement refaite, chaudière et fenêtres de l'étage principal remplacées. Travaux de copropriété récents : ravalement façade rue et étanchéité complète de la cour. Aucun gros travaux à prévoir.