Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Paris

Magnifique 4 pièces de 94 mètres carrés à proximité immédiate du Marché de l'Olive, du nouveau campus de La Sorbonne, et à 15 min à pied de Montmartre. Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et tout le charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminée fonctionnelle et très belle hauteur sous plafond de 3,15m. L'appartement comprend : - entrée, - séjour lumineux avec vue dégagée, - salle à manger, - cuisine indépendante équipée, - 2 chambres (possibilité d'une 3ème), - salle de bains, - salle d'eau, - WC séparé, - dressing, - cave. Double exposition Est-Ouest traversant sans vis-à-vis. Prestations de qualité : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz - Digicode - Immeuble de caractère de 1890 - Arceaux à vélos dans la charmante cour vegetalisée - fraîchement ravalé en 2024 Informations pratiques : - Surface Carrez : 94,48m² - 1er étage sans ascenseur au calme avec vue sur les toits d'une cour arrière arborée avec vue dégagée sans vis à vis - Copropriété de 38 lots - Charges : 3629 euros/an - Taxe foncière : 1147 euros/an - DPE : E Environnement privilégié : Proche du marché de l'Olive et du square de la Madone Transports à proximité immédiate Quartier vivant et commerçant Cet appartement d'exception conjugue le charme haussmannien avec un confort moderne dans un quartier très dynamique. Très calme et ensoleillé grâce à sa double exposition, il offre un cadre de vie idéal. À visiter sans tarder !