Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

nous vendons notre appartement familial. Vous trouverez un descriptif complet ci dessous mais n'hésitez pas à nous écrire pour toutes informations supplémentaires. Tassin-la-Demi-Lune (69160) 4 pièces 3 chambres 94m² Tassin-la-Demi-Lune · Quartier de l'Horloge. Appartement entièrement rénové en 2018, équipé PAC réversible. 4 pièces · 93m² · Suite parentale · Transports (tcl & trains), commerces, écoles accessibles à pied. Un appartement familial moderne, lumineux et idéalement situé sur l'une des communes les plus recherchées de la Métropole de Lyon et en plein coeur du quartier commerçant et très bien desservi de Tassin-Horloge. En plus de sa situation idéale, l'appartement est extrêmement lumineux, traversant et situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et familiale. Enfin vous profiterez d'une vue dégagée sur les monts du lyonnais et les cèdres centenaires de l'école Saint Charles. La pièce de vie Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée — électroménager, plan de travail et rangements premium récemment installés. Un espace de vie à la fois moderne et convivial. La zone nuit — La suite parentale regroupe en un seul espace privé : Une chambre principale Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et meuble vasque Un WC intégré Un dressing Les deux autres chambres disposent chacune de placards intégrés. Un couloir dédié à la zone nuit sépare clairement les espaces jour et nuit — un vrai confort au quotidien, notamment avec des enfants. Les sanitaires Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque — pour les matins à plusieurs sans bouchon WC séparé avec lave-main — indépendant de toutes les chambres Salle d'eau privative dans la suite. Les rangements — un vrai point fort Dressing suite parentale · Placards chambres · Rangements entrée · Rangements couloir · Cave privative. Le confort énergétique La climatisation réversible par pompe à chaleur air/air couvre l'ensemble de l'appartement : chaleur en hiver, fraîcheur en été, consommation maîtrisée toute l'année. Un équipement moderne qui fait la différence au quotidien — et dans la facture. Des charges qui rassurent Dans un contexte où le coût total d'un logement compte autant que le prix d'achat : Charge copropriété130 €/mois Taxe foncière899 €/an (~75 €/mois) Chauffage/ClimPAC — consommation optimisée Soit un coût mensuel de charges et taxes inférieur à 210 € — particulièrement contenu pour 94m² dans l'Ouest lyonnais. Stationnement & annexes Place de stationnement privative dans l'enceinte de l'immeuble, accessible par portail électrique. Cave privative incluse. La localisation Tassin-la-Demi-Lune, quartier de l'Horloge — secteur résidentiel calme et familial, à 10 minutes du coeur de Lyon. Commerces (+ marché producteur vendredi matin) écoles, transports (TCL & train) et accès rapide au périphérique. En résumé un bel appel où tout est pensé pour le confort et facilité la vie quotidienne de ses habitants. Vous y serez très bien 😉! Anouk & Ludovic