Vente Duplex Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 98 m²
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Appartement de luxe 5 pièces 95 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret
Prix de vente
€1,260,000
Prix au m²
€13,263
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
95 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Lège-Cap-Ferret
Description
Nouveau au Cap-Ferret : en 1ère LIGNE, rare et exclusif, superbe appartement d'architecte en duplex et en prise directe avec le bassin.
Situé au dernier étage d'une magnifique résidence privée au coeur d'un Parc de près de 5 hectares sécurisé (gardien) et offrant une vue époustouflante sur la mer, cet appartement offre un cadre de vie en bordure de l'un des plus beaux rivages du Cap-Ferret : la plage des américains.
D'une surface habitable carrez de 95m² (117m² utiles + terrasses) l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé.
À savoir :
- Une entrée (vestiaire WC)
- Un très beau salon en surplomb du bassin avec vue imprenable sur les flots
- Une terrasse qui le prolonge avantageusement, tel un pont de bateau
- Une cuisine indépendante
- Une salle à manger sur terrasse ouest avec vue dominante sur la forêt et les dunes de l'océan
- Une chambre parentale traversante avec salle de bain privative et vue sur le bassin
- Deux chambres, une salle de bain à l'étage inférieur
Edifiée sur un promontoire dunaire la résidence El Palomar est la seule résidence du Cap-Ferret qui permet de vivre en appartement ayant la mer ou la forêt pour seuls panoramas.
Bénéficiant d'une large façade en surplomb du bassin et offrant une vue imprenable et dominante sur l'eau, il s'agit de l'une des plus belles propriétés actuellement disponible à la vente à un prix raisonnable.
A l'abri des regards et de toutes nuisances, c'est donc une vie en prise directe avec le bassin que permet ce bien exceptionnel.
Éclairé directement par la lumière saisissante du bassin, ce duplex au caractère exclusif et au charme indéniable, représente une opportunité devenue rare de nos jours.
Une immense piscine privée ainsi que deux terrains de tennis complètent l'agrément du site.
Vous allez aimer :
- Allez vous baigner directement depuis chez vous, la serviette sur l'épaule
- La large façade face à la mer
- L'ambiance seventies chic et raffinée
- La vue imprenable et saisissante
- La grande pièce de réception
- Les 3 chambres
- La terrasse face à la mer
- Les volumes confortables
- La cheminée
- L'exposition solaire (est/sud/ouest)
Dossier complet sur demande.
Bien exceptionnel à visiter sans tarder.
Prix de vente incluant les honoraires d'agence moyennant la somme TTC de 50.000 euros
Charges de copropriété mensuelles : 330 euros environ
Taxe foncière : 1372 euros
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