Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Paris

Paris 18ème, Jules Joffrin À proximité immédiate de la mairie du 18e, du métro Jules Joffrin et des commerces, appartement 2 pièces de 50,05m² loi Carrez, situé au 4e étage par escalier d'un immeuble d'angle récemment ravalé. Entièrement rénové en juillet 2024, cet appartement très lumineux bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour (15m²), d'une chambre 12,6m²) , d'une cuisine séparée équipée (11,4m²) avec arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement offre un équilibre agréable entre charme de l'ancien et confort actuel : parquet chêne, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, VMC et chauffage individuel électrique. Il se présente en excellent état et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C, GES A). La copropriété est bien tenue, avec accès sécurisé par digicode et double porte. Les façades et garde-corps ont été ravalés et les parties communes ont été rénovées. Métro Marcadet Poissonnier et Jules-Joffrin (Ligne 4, 12) à 3 et 4 minutes à pied Taxe foncière 2025 : 638€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140,10€ par mois (soit 1680,88€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Velluet EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Réseau EXPERTIMO immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890828874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Réseau EXPERTIMO SAS.