Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Paris

Bien rare à la vente. Idéalement situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, cet appartement de 4 pièces au 4e et dernier étage (sans ascenseur) de 80m² pondérés (88m² au sol et 70m² loi Carrez), 4 expositions. L'appartement s'organise autour d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses. Cet espace accueille une mezzanine de 11m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou coin nuit. L'appartement comprend également : - Une pièce de 15m² orientée Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris et 2,80 mètres de hauteur sous plafond et environ 4 mètres après aménagement des combles (déjà intégrées à l'appartement). - Une pièce de 12m², également exposée Sud, sur cour, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et une vue sur le Sacré-Coeur. - Une chambre au calme avec vue sur le Sacré-Coeur. - Une courette ouverte sur le ciel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d'hiver. Autorisation de la copropriété et dossier ingénieur structure validé pour intégrer la courette à l'appartement. Appartement doté d'une climatisation réversible. Appartement composé de deux lots distincts réunis. Ce bien à rénover, au caractère unique, offre un fort potentiel d'aménagement.