Vente T1 Paris (75) 3 pièces 53 m²
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Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€598,000
Prix au m²
€11,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
3
Surface
52 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Chers Gens de Confiance
Au coeur de la rue Meslay, sur cour, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien du début du 19ème au charme préservé, découvrez cet appartement de 52,37m² loi Carrez (59m² au sol), baigné de lumière et sans voisin direct.
Il offre une véritable double réception avec salon et cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale. La pièce de vie est traversante et profite d'une circulation de lumière remarquable. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe à cette sensation d'espace fluide et chaleureux.
Côté sud, la vue est tout simplement superbe : les toits de Paris et le ciel sans vis à vis.
L'appartement propose deux petites chambres optimisées avec rangements, ainsi qu'une salle de douche avec WC et grande fenêtre.
Le cachet est omniprésent : 2,70 mètres de HSP, poutres apparentes, Colombages, parquet, d'époque, poêle à bois... Une atmosphère authentique et chaleureuse.
L'ensemble est en bon état d'usage : des travaux de décoration pourront être envisagés selon les goûts.
Le DPE est classé G. Une rénovation de la toiture, non encore votée mais à prévoir dans les prochaines années, permettra d'améliorer significativement la performance énergétique. La copropriété est très bien gérée et le syndic réactif.
Un bien rare, lumineux, avec une vraie âme, au dernier étage, sans voisin direct : un lieu rare, véritable coup de coeur.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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