Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Lyon

Suite à un changement de situation personnelle, je vends cet appartement acheté et entièrement rénové il y a 7 ans, qui a été occupé ces 6 dernières années par seulement 2 locataires successifs, très respectueux. Localisé au 12 rue Imbert Colomes, dans les pentes de la Croix Rousse, il se trouve à proximité de nombreux petits commerces, du marché de la Croix Rousse et à quelques minutes du quartier Opéra/Hôtel de Ville, Bien que situé au RDC, il est très lumineux grâce aux 2 grandes fenêtres, équipées de voilages et de volets. Situé côté cour intérieure, il est au calme et aucune cloison ne donne sur la rue. Il se compose de : - au rdc : grand espace salon/SaM et coin cuisine (équipements : plaques vitro, frigo, four, micro-ondes, ...) ainsi que WC - à l'étage (mezzanine à 180-190 cm de hauteur) : chambre avec grand lit double (literie de qualité), SdE douche et espace dressing/rangement. Chauffage électrique programmable. Un DPE actualisé est en cours de réalisation (celui de 2019 indiquait une classe E et une classe B pour les émissions de GES). La surface au sol est de 29,19m² et 26,83 en loi Carrez. Il s'agit d'une copropriété avec 28 copropriétaires; cet appartement représente 145 tantièmes sur 10107. Aucune procédure en cours. Ravalement de façade réalisé l'an dernier. Charges de copropriété faibles (69 euros par trimestre). Taxe foncière en 2025 : 380€. Idéal pour jeune actif, étudiant ou investissement locatif. #66d