Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé sur les quais du Rhône, face au parc, cet appartement traversant de 130m², au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, offre un cadre de vie exceptionnel. Orienté Est, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une superbe vue dégagée sur le Rhône et le parc de la tête d'Or, sans aucun vis-à-vis. Bus au pied de l'immeuble localisé en bas de la montée de la boucle, côté Caluire-et-Cuire, à la limite de Lyon4. Dès l'entrée avec rangements, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement préservé : hauteur sous plafond de 3,40m, parquets, moulures, boiseries et trois cheminées anciennes. Les 5 grandes fenêtres côté Rhône apportent une belle lumière naturelle à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de double vitrage, climatisé et chauffé au gaz pour un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec verrière ouverte sur une cuisine conviviale, complétée par une buanderie. De nombreux placards sont présents dans chaque pièce. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, dont une spacieuse de 22m², avec une chambre donnant sur cour pour plus de calme, ainsi qu'un dressing aménagé. La très grande salle de bains de 13m² dispose d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un second WC séparé est également présent. (Possibilité d'aménager une seconde salle de bains afin de créer une suite parentale). Le bien est complété par deux caves de 8m² chacune ainsi qu'un grenier. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels, un bon niveau de standing et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Vous pouvez me contacter directement via le site de Gens de Confiance.