Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Paris

Dans un immeuble ancien de 1898, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce appartement traversant de 32m² alliant cachet ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond de 2,70m, le parquet d'origine, les moulures, la cheminée ainsi que la luminosité exceptionnelle apportée par les grandes fenêtres à double vitrage. Le bien se compose : D'une entrée fonctionnelle, D'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cheminée donnant sur un jardin verdoyant exposé sud-ouest, D'une chambre spacieuse avec grands placards intégrés, D'une salle de douche avec WC et lave-mains. Confort & prestations : Cave, Parties communes en très bon état, Ascenseur, Local à vélos, Interphone et digicode, Chauffage individuel électrique, Électricité aux normes. Emplacement & cadre de vie : Le quartier allie tranquillité résidentielle et vie de quartier dynamique, avec de nombreux commerces de proximité (épiceries, supérettes, boulangeries, pharmacies, cafés... À moins de 500m) et un accès rapide au centre commercial Beaugrenelle ou au marché Convention. Transports à proximité : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant tous vos déplacements dans Paris : Métro : Boucicaut (ligne 8), Charles Michels (ligne 10) et Lourmel (ligne 8) à quelques minutes à pied, Bus : lignes 42, 62, 39, 80 avec arrêts proches, Noctilien : lignes N13, N62 desservant le secteur. Écoles & enseignement : Idéal pour les familles ou investisseurs avec enfants, plusieurs établissements sont situés dans un rayon court : Public Primary School Gerbert - école maternelle/élémentaire, École M - Maternelle Bilingue - Paris 15ème - maternelle bilingue, Esclaibes International School Of Paris 15, Ics Paris, Bilingual International School Of Paris - écoles internationales, School Door Brancion - accueil petite enfance, Cours du Pont de Pierre - enseignement secondaire, Et d'autres structures éducatives (crèches, école d'art, etc.) à proximité immédiate. Rare sur le marché parisien ! Ce bien séduit par son cadre de vie agréable, son ensoleillement optimal, son calme absolu et sa proximité des commodités. Charges générale de copropriété : 328 € / Trim. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Honoraires charge acquéreur : 4 % ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente N°0392