Appartement 2 pièces 78 m² à vendre à Saint-Martin-de-Ré

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 77.5m², idéalement situé rue Jean-Jaurès, une rue commerçante réputée de Saint-Martin-de-Ré : dynamique en journée grâce aux boutiques et commerces de proximité et appréciée pour son ambiance plus calme le soir. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Descriptif du bien : Cet appartement séduit par le charme de l'ancien et sa configuration sur plusieurs niveaux, parfaite pour un pied-à-terre rétais, une résidence principale ou un projet locatif. Rez-de-chaussée : Un placard technique avec ballon d'eau chaude, emplacement pour machine à laver et tableau électrique Un débarras pratique pouvant accueillir quelques vélos et du rangement Une petite cour intérieure (courrette), intime et fonctionnelle Niveau de vie : Une pièce de vie d'environ 32m², avec une cheminée aujourd'hui non utilisée, mais qui pourrait être remise en service selon projet/usage Une cuisine à rénover : un vrai levier pour moderniser et valoriser l'ensemble Niveau nuit : Deux chambres, dont une avec vue sur la rue Jean-Jaurès Une salle de bain Un WC indépendant Un palier desservant l'ensemble Cadre de vie & environnement : Vous profitez d'un emplacement hyper-centre : commerces, supérette et marché couvert à deux pas et une vraie vie de village au quotidien. La rue Jean-Jaurès permet aussi de “vivre Saint-Martin” : on y croise les commerçants, on fait tout à pied et on profite d'une ambiance animée sans excès. Transports : Saint-Martin-de-Ré est desservi par des bus permettant de rejoindre les villages littoraux de l'île ainsi que La Rochelle (gare et centre-ville via correspondances). Informations complémentaires : Toiture de l'immeuble refaite en 2021 (il y a environ 4 ans) Charges de copropriété : env. 160 € / an Taxes annuelles : 805 € et 665 € (selon éléments communiqués) Location saisonnière : env. 1 000 € / semaine en période estivale (à titre indicatif, variable selon calendrier et conditions) 💰 Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.