Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Angers

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception Angers centre - Secteur Lafayette - Terrasse 115m² Idéalement situé à proximité gare et place Lafayette (commerces, écoles, transports). Découvrez ce superbe appartement de standing de 100m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur : Salon-séjour de 44m² baigné de lumière, avec marbre au sol. Cuisine, aménagée et entièrement équipée. Un double accès vers la terrasse encadre la vue et rythme l'apport de lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec penderies - placards sur mesure. La salle de bains propose à la fois une baignoire balnéo et une douche. WC séparés. Double cave avec électricité - Possibilité garage à la demande. Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 115m², pouvant être aménagée en jardin suspendu de type rooftop avec différents espaces (coin repas, barbecue, bain nordique, jacuzzi, transats et bain de soleil...). Les points forts : - Quartier calme et recherché sur Angers - Proche gare à 5 minutes à pied (1h30 de Paris) - Tramway, bus, commerces et écoles à proximité directe - Immense terrasse offrant un véritable espace de vie Foncier : 2100 € - Année de construction : entre 1975 et 1993 - Chauffage : gaz indépendant et non collectif - Ascenseur - Conso annuelle estimée entre 2040 € et 2810 €. Nombre de lots principaux : 94. Charges annuelles : 2000 € env. Pas de litiges en cours.