Vente T1 La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à La Baule-Escoublac
Prix de vente
€354,280
Prix au m²
€11,071
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
32 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac
Description
LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de grande qualité.
Idéalement situé au coeur de La Baule, dans une avenue au calme, à seulement 100m de la plage, 500m du casino, l'appartement dispose d'une superficie de 32,46m² et se compose :
- D'une entrée desservant une très belle pièce de vie exposée plein sud, donnant un accès direct à sa terrasse et son jardin paysagé. Le coin salon est équipé d'une cheminée à l'éthanol et peut recevoir un couchage d'appoint.
- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée de meubles hauts et bas et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four à vapeur, four traditionnel avec fonction micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle).
- D'un dégagement desservant une chambre avec sa tête de lit en carreau de mur de Porcelanosa, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une vasque en Krion. Un WC est intégré dans la salle d'eau avec un accès indépendant.
Pour votre confort, une place de parking sécurisée est disponible au sein de la copropriété.
CE QUE L'ON AIME
- Son emplacement privilégié,
- Sa rénovation de très belle qualité avec matériaux haut de gamme,
- Son espace extérieur paysagé exposé plein Sud et bénéficiant d'une terrasse pour vos déjeuners ou dîners.
Copropriété sécurisée et bien entretenue. Chauffage individuel électrique au sol. 12 lots d'habitation. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes : 100€ par mois. Immeuble fibré. Tantièmes : 57/10 000 èmes.
DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Prix 354 280 EUR TTC (dont 4,2% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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