Appartement neuf 4 pièces 86 m² à vendre à Suresnes

Situé au 4ème étage de la résidence de grand standing Villa Elisa (rue Ledru Rollin), cet appartement de 4 pièces (85,74m² habitables) offre l'excellence constructive de Franco Suisse dans un environnement privilégié. Un cadre de vie calme et verdoyant La résidence s'inscrit au coeur de rues calmes et bordées d'arbres, offrant une atmosphère paisible et résidentielle, proche de Paris. L'appartement bénéficie d'une distribution fluide Espace Jour : Une entrée de 4,52m² avec placard dessert un vaste séjour lumineux de 25,85m² s'ouvrant sur un balcon. La cuisine équipée de 6,69m² parfaitement intégrée est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. L'espace de vie est donc de plus de 32m² Espace Nuit : Un dégagement mène à deux chambres (11,98m² et 9,27m²), une grande salle de bain de 6,07m² et un WC indépendant de 2,52m². Suite Privative : Un second dégagement isole une troisième chambre (9,31m²) avec sa propre salle d'eau privative de 4,40m², idéale pour préserver l'intimité. Un investissement patrimonial et une gestion maîtrisée Ayant siégé au conseil syndical, je garantis une copropriété saine et très bien tenue. Une baisse des charges a eu lieu en 2026 et une nouvelle significative est déjà anticipée pour 2027 grâce au changement du fournisseur du contrat d'électricité (engie actuellement) et à la fin de l'exclusivité de certains contrats (ascenseurs par exemple). Stationnement & Stockage (Électrifiables) Le bien inclut des prestations de stationnement uniques, prêtes pour l'installation de bornes de recharge : Un Box "Grande Longueur" de 8 mètres : Idéal pour un véhicule long (5m), il laisse un espace de stockage privatif de 9m² (3m x 2,5m) en fond de box. Une place de parking isolée, offrant la possibilité d'être boxée ultérieurement. L'avis du propriétaire : "La qualité Franco Suisse est ici sublimée par une gestion rigoureuse. C'est un appartement sans travaux, dans une copropriété très bien gérée dont les charges vont mécaniquement baisser." En résumé : Surface totale privative : 91,14m². Prestations : État neuf (moins de 2 ans), double salle d'eau, environnement boisé. Localisation : Rue Ledru Rollin / Rue Edouard Nieuport, Suresnes. DPE : B Prix 725 000 avec la place de stationnement / 755 000 avec le box en sus. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter.